第173章 【笑看风云】 265（2 / 2）

所以下一周，维港投资和亚洲证券会继续套现一周，泰富集团再在下下周开始逐渐套现。当然，一开始的一周，也有重合的，不过不影响太多。

相当于，一天的交易额是8亿港币，而林正杰及公司一天套现的总额在5000多万。

何方塘明白，老板个人也在套现，便说道：“好的”

他提醒老板，是担心泰富集团的资金，如今老板有信心，他自然也不再担心。何方塘认为，这一波牛市会持续很长时间，可能8月份才结束。

新的一周来临。

在北角中巴总部办事处及停车场，林正杰和前来的商议的新鸿基地产郭德胜，坐在了会议桌上。

新鸿基地产有意收购中巴在北角的两幅地皮，说实话，这两幅地皮在新鸿基地产手中，是一点不可能亏的，毕竟只要稍微再手中放过三年时间，这两幅地皮就是优质地盘。

要知道，北角靠近铜锣湾，也算是繁荣沾边。而目前市区想找出30万平方尺的两幅地皮，几乎是不可能的。

而且这两幅地皮又是商住性质地皮，可以开发购物广场、商业大厦、住宅为一体的商业项目。

当然这两幅地皮再好，林正杰也是将它们视为‘炒卖资产’，符合自身利益才是最好的处理方式。

“林生，这两幅地皮虽然发展前景很好，但你要价6.6亿港币确实贵了点，中巴的市值才12亿多呢！”郭德胜再次喊出‘价格高’。

任谁都知道，林正杰就是一个炒高价格的‘超级猎手’，最近高价卖出很多项目，从中大赚一笔。

林正杰不出大家所料，坚决的说道：“6.6亿的价格一点也不高，市区已经找不出这样大面积的地皮，可以说是独一无二的优质地皮。若不是我们集团系需要调整投资方向，这幅地皮我们是绝不可能出售的。”

郭德胜一听，心中是绝对认可这一点。

就没有地产公司肯放过这样两幅优质的地皮，如果他是泰富集团的主导人，一定是和中巴合作，联合开发旗下公司的土地。这样一来，泰富集团获利，中巴公司也获利。开发出来的商业楼宇，还能长期收租之用。

基本上，就没有人会做这‘一锤子买卖’。

“6.6亿价格没问题，不过我们希望付款方式可以是分期一年支付。”

这已经是双方多次接触的谈判，所以达成理所当然。

林正杰也爽快的说道：“这个没问题！”

递延支付方式，目前是非常正常的，大型物业的收购，甚至可以两年才完成付款。就拿美丽华酒店旧翼来说，最近佳宁集团和置地在谈判收购，预计8月份达成交易，但到后世1982年底尚未支付尾款。

包括官地拍卖，一开始一年支付完毕都可能，不过最近港府修改规则，住宅性质的土地不能超过三个月时间付清。

所以不管是中巴，还是九巴，售出的物业一年全部回款，也是来得及的。

目前美元兑港币，还是5.85~6的汇率；1982年底，美元兑港币也有6.45。真正大跌的，还是在1983年。

和新鸿基地产很快达成协议，林正杰也在心里‘偷笑’。

他现在是笑看风云，看着那些高价买下他手中资产的企业和个人，心中不仅仅是赚钱的喜悦，还有看别人‘亏钱’的喜悦。

这就是人性！

虽然新鸿基地产实力强劲，购买这两幅地皮也不会亏，毕竟他们现在一年盈利都是五六亿港币；但是，影响肯定还是有的，至少1982~1984年他们抄底少了一些资金。

大家都是竞争对手，削弱竞争对手，林正杰自然高兴。

可惜李家成不上当，他做事太老道，这几年长实集团和那些拥有地皮的企业合作开发——别人旗下的土地，长实只需要出点启动资金，就可以通过售楼花来‘以战养战’。同时，长实还大量发行新股，去购买那些优质企业和资产。

李家成真是把钱用到了极致的商人，若不是林正杰当初逮住他的把柄，让他损失了点，怕是就更厉害了。

回到泰富集团，林正杰叫来袁天凡。

林正杰询问道：“天凡，伱是在美国留过学是不是？”

袁天凡点点头，说道：“嗯，在芝加哥大学读过经济学。”

林正杰说道：“你对美国的印象是什么？”

袁天凡毫不犹豫的说道：“发达、开放，充满创新当然，那边也有一些不愉快，有歧视。”

林正杰自然也是有体会，虽然他才去过两三次，但不是没有遇到问题。

“我想在美国成立一家电子游戏研发工作室，所以找你来做这件事！”

袁天凡有些莫名其妙，说道：“老板，美国人可不老实，你出钱研发，他们搞不好忽悠你这个老板，到